רכישת דירה היא העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחייכם, לכן חשוב שתדעו על מה אתם משלמים וכיצד ניתן לצמצם עלויות נוספות באמצעות תכנון מוקדם והימנעות משינויים לאורך הדרך. קבלו ארבעה טיפים שיעזרו לכם לקרוא תוכנית דירה ולצמצם עלויות כבר בשלבי התכנון.
תוכנית דירה - מתי מקבלים?
כבר בפגישה הראשונה שלכם עם איש המכירות שלנו, תקבלו ראשי פרקים ודוגמאות של חומרי הגלם בהם נעשה שימוש בבנייה ובעיצוב הדירה. אך את המידע הסופי (מפרט מלא של חומרי הבניה, מוצרי הסניטריה והמטבח) תקבלו לפני החתימה הסופית על הסכם המכר.
מה כוללים תוכנית דירה ומפרט?
תוכנית דירה כוללת את שטח הדירה (עם ובלי מרפסת), חלוקת החללים, הפתחים (חלונות ודלתות).
במפרט כתובים מספר נקודות החשמל והאינסטלציה וכן כלל החומרים והמוצרים שמוצעים יחד עם הדירה (דלתות כניסה ופנים, תריסים, מוצרי סניטריה, מטבח, מיזוג אויר, ריצוף וחיפוי).
ישנם קונים המבקשים לשלב מעצבת פנים במהלך בניית הדירה ולכן קבלה של תוכנית דירה כבר בשלבי הבניה המוקדמים יהיה קריטי עבורם ויסייע בהקטנת עלויות השינויים הנדרשים.
ארבעה טיפים חשובים לקריאת תוכנית דירה
טיפ #1: קראו את התוכנית בקפידה
בדקו את המידות המדויקות של החללים, את החלוקה לחדרים ומיקום הדלתות, החלונות והחשמל. אם אינכם בטוחים לגבי קריאת תוכנית דירה, או אם אתם מתכננים תהליך התאמה אישית של התוכנית, כדאי לבקש עזרה ממומחה (אדריכל או מעצב פנים). בחנו האם התוכנית המוצעת עונה על הצרכים שלכם כגון: חללי פעילות ואחסון, נקודות חשמל, מאור ומים.
טיפ #2: בקרו בפרויקט עצמו בקשו לראות בשטח את מיקום הדירה המוצעת – כך תוכלו להבין היכן בדיוק ממוקמת הדירה, מהם כיווני האוויר והאור אשר מגיעים אליה, מה המרחק ממנה לשטחים הציבוריים ולמבנים הסמוכים בפרויקט.
טיפ #3: תאמו ציפיות
בררו איזה תוספות כלולות במפרט של הדירה על מנת להבין מה רמת האבזור המתוכננת, מבחינת ריצוף, מוצרים סניטרים, קרמיקה, מיזוג אוויר, תקשורת וכו'.
טיפ #4: בדקו את לוחות הזמנים
חשוב מאוד להבין גם עד מתי ניתן להגיש תוכניות שינויים במידה ואתם מעוניינים לבצע שינויים בתכנון הפנימי של הדירה. התאמה של ביצוע השינויים לקצב הבניה בפועל יסייע לכם לצמצם עלויות נלוות.
קריאת תוכנית דירה היא הזדמנות לשמוע את סיפורה של הדירה החדשה שאתם מתכננים לקנות. הטיפים שפירטנו במאמר יסייעו לכם להבין את המידע המופיע בה באופן ברור ומעמיק יותר, אך צוות המכירות המקצועי שלנו עומד לשירותכם בכל שאלה והכוונה שתבקשו, מליווי בקריאת התוכנית ומעבר על המפרט, ועד לקבלת ההחלטה הנכונה עבורכם.